У К Р А Ї Н А

 
 

 Ми, що нижче підписалися, Територіальна міська об’єднана територіальна громада в особі Тростянецької міської ради (податковий номер 24006361), місцезнаходження: Сумська область, місто Тростянець, вул. Миру, 6, в особі міського голови Бови Юрія Анатолійовича (податковий номер 2649504156), що мешкає в м. Тростянець, Сумської області, вул. Миру, буд. 11а, та діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» № 280/97 – ВР від 21.05.1997 року та рішення Тростянецької міської ради 1 сесії 7 скликання від 20.11.2017 № 2 «Про початок повноважень Тростянецького міського голови» (далі - Продавець), з однієї сторони,

та Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсальний Зерновий Комплекс», код 4193011, в особі директора Сизоненко Дениса Вікторовича (паспорт серії СМ,

№ 262974, виданий Броварським МВ УМВС України в Київській області 29.07.2009), що мешкає за адресою: м. Бровари, вул. Калнишевського П. буд. 6а, гуртожиток, який діє на підставі Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Універсальний Зерновий Комплекс», затвердженого протоколом загальних зборів № 1 від 07.02.2018 (далі - Покупець),  з іншої сторони (Покупець  та  Продавець  або сторони), діючи вільно, цілеспрямовано, свідомо і добровільно, розумно та на власний розсуд, без будь-якого примусу як фізичного так і психічного, не порушуючи прав третіх осіб, бажаючи реального настання правових наслідків, обумовлених нижче, перебуваючи при  здоровому розумі та ясній пам’яті, усвідомлюючи значення своїх дій та керуючись ними, не помиляючись щодо обставин, обумовлених нижче, діючи без впливу обману, попередньо ознайомлені уклали цей Договір про нижчевикладене: 

1. Мета та предмет цього Договору
1.1. Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві нежитлові будівлі загальною площею 212,7 кв. м. (будівля очисних споруд «Ш» площею 159,7 кв. м., нежитлова будівля «Ф» площею 53,0 кв. м, споруди №1, №2, №3) по вул. Благовіщенська (колишня Горького) 98/2 в м. Тростянець, Тростянецького р-ну, Сумської обл., оціночна вартість якого становить 62832 грн. 00 коп. (шістдесят дві тисячі вісімсот тридцять дві грн. 00 коп.), без ПДВ, розташоване на земельній ділянці площею 5.9310 га, цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (кадастровий номер 5925010100:00:002:0051), яка належить Тростянецькій міській раді на праві комунальної власності, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № Н-В 5905986112017 від 08.09.2017 року, а Покупець зобов'язується прийняти незакінчене будівництвом нежитлове приміщення і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 723480959250.
1.2. Право власності на  нежитлові будівлі виникає у покупця з моменту  нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору в порядку, передбаченому законодавством.
1.3. Згідно з протоколом № 1 проведення аукціону від 23.03.2018 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсальний Зерновий Комплекс» визнано переможцем аукціону з продажу нежитлових будівель загальною площею 212,7 кв. м. (будівля очисних споруд «Ш» площею 159,7 кв. м., нежитлова будівля «Ф» площею 53,0 кв. м, споруди №1, №2, №3) по вул. Благовіщенська (колишня Горького) 98/2 в м. Тростянець, Тростянецького р-ну, Сумської обл., оціночна вартість якого становить 62832 грн. 00 коп. (шістдесят дві тисячі вісімсот тридцять дві грн. 00 коп.), без ПДВ.
1.4. Указані в цьому Договорі  нежитлові будівлі загальною площею 212,7 кв. м. (будівля очисних споруд «Ш» площею 159,7 кв. м., нежитлова будівля «Ф» площею 53,0 кв. м, споруди №1, №2, №3) по вул. Благовіщенська (колишня Горького) 98/2 в м. Тростянець, Тростянецького р-ну, Сумської обл. продано за 62832 грн. 00 коп. (шістдесят дві тисячі вісімсот тридцять дві грн. 00 коп.), без ПДВ.
 
2. Порядок розрахунків за придбані нежитлові будівлі
2.1. На підставі рішення Тростянецької міської ради ___сесії 7 скликання від 30.03.2018 «Про продаж нежитлових будівель загальною площею 212,7 кв. м. (будівля очисних споруд «Ш» площею 159,7 кв.м., нежитлова будівля «Ф» площею 53,0 кв.м, споруди № 1, №2, №3) по вул. Благовіщенська (колишня Горького) 98/2 в м. Тростянець, Тростянецького р-ну, Сумської обл. за результатами проведення аукціону» продаж нежитлових будівель вчиняється за сплатою коштів  в розмірі 57596,00 грн (п’ятдесят сім тисяч п’ятсот дев’яносто шість грн.00 коп.) без ПДВ на рахунок: одержувач – УД у Тростянецькому районі/отг. м. Тростянець/ 31030000, р/р 31514905700518, код 37344688, МФО 837013, банк УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.
2.2. . Кошти в розмірі 5236,00 грн (п’ять тисяч двісті тридцять шість
грн. 00 коп.) без ПДВ, внесені переможцем як гарантійний внесок, Тростянецькій міській раді зарахувати в рахунок сплати вартості придбаного майна на рахунок: одержувач – УД у Тростянецькому районі/отг. м. Тростянець/ 31030000, р/р 31514905700518, код 37344688, МФО 837013, банк УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.
2.3. Розрахунки за придбані нежитлові будівлі здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування суми зазначеної в п. 2.1. зі свого рахунку на рахунок Продавця.
 
3. Передача нежитлових будівель
3.1. Передача нежитлових будівель здійснюється Продавцем Покупцю у 3-денний термін після оплати Покупцем повної вартості нежитлових будівель.
3.2. Передача Продавцем і прийняття нежитлових будівель Покупцем здійснюється за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.
 
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно до чинного законодавства України.
 
5. Обов'язки Покупця
5.1. В установлений цим Договором термін сплатити вартість продажу незакінченого будівництвом нежитлового приміщення.
5.2. В установлений цим Договором термін прийняти нежитлові будівлі.
5.3. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього середовища, забезпечувати дотримання санітарних та екологічних норм під час добудови незакінченого будівництвом нежитлового приміщення та введення його в експлуатацію.
5.4. Після переходу права власності на нежитлові будівлі Покупець в установленому законодавством порядку повинен вирішити питання землекористування відповідно до вимог чинного законодавства.
 
6. Обов'язки Продавця
6.1. Продавець зобов'язаний:
6.1.1. Передати Покупцю нежитлові будівлі у встановлений в цьому Договорі термін;
6.1.2. У разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;
6.1.3. Контролювати виконання умов цього Договору.
 
7. Відповідальність
7.1. У разі порушення терміну оплати нежитлові будівлі Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення платежу.
7.2. У разі, якщо Покупець протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не сплатить повну суму за незакінчене будівництвом нежитлове приміщення, то він зобов'язаний сплатити Продавцю неустойку у розмірі 20 відсотків від вартості купленого незакінченого будівництвом нежитлового приміщення.
7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього Договору та повернення нежитлових будівель у комунальну власність за рішенням суду.
7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.
 
8. Гарантії та претензії
8.1. Продавець гарантує, що нежитлові будівлі не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.
8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту обстеження нежитлових будівель.
9. Ризик випадкової загибелі нежитлових будівель
Ризик випадкової загибелі або випадкового псування нежитлових будівель несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.
 
10. Вирішення спорів
Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
 
11. Зміни умов цього Договору та його розірвання
11.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.
11.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а нежитлові будівлі повернуті у комунальну власність Тростянецької міської ради.
12. Витрати
Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
 
13. Додаткові вимоги
13.1. Згідно до ст.657 Цивільного Кодексу України цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно до ст. 182 Цивільного Кодексу України право власності на придбане нерухоме майно підлягає державній реєстрації. 13.2. Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову юридичну силу.

13.3. Один примірник цього Договору зберігається у справах 

______________________________________________________________, 

(назва органу нотаріату)

а інші видаються сторонам по договору. 

14. Юридичні адреси сторін
 

ПРОДАВЕЦЬ	ПОКУПЕЦЬ
Тростянецька міська об’єднання територіальна громада, в особі Тростянецької міської ради Місце знаходження: м. Тростянець, Сумська область, вул. Миру, 6/отг. м. Тростянець 31030000/ Код ЄДРПОУ: 24006361 Код:  37344688 МФО  837013 р/р 31514905700518 УДКСУ у Тростянецькому районі Сумській обл.   Міський голова   _________________( Ю. А. Бова)	Товариство з обмеженою відповідальністю «Універсальний Зерновий Комплекс» Місце знаходження: 42600, Сумська обл., Тростянецький р-н, м. Тростянець, вул. Благовіщенська, 32/7 Код ЄДРПОУ:41934011 МФО 339500 р/р 26007817493001 в АТ «ТАСКОМБАНК» м. Київ       Директор   _______________ (Д. В. Сизоненко)