У К Р А Ї Н А                     ПРОЄКТ

 

Тростянецька міська рада

2 сесія 8 скликання
 

Р І Ш Е Н Н Я

 

від ___ грудня 2020 року

м. Тростянець                                  № ___
 
Про врегулювання деяких питань оренди майна комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади
 
               З метою врегулювання правових, економічних та організаційних відносин, пов’язаних з передачею в оренду майна, що перебуває в комунальній власності, керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна» №157-ІХ від 03.10.2019 року (далі – Закон), Постановою КМУ «Деякі питання оренди державного та комунального майна» від 03.06.2020 року №483, керуючись ст. 25, ст. 26, ст. 59, ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  
1. Визначити виконавчий комітет Тростянецької міської ради – уповноваженим органом управління у сфері орендних відносин з майном комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади (далі – уповноважений орган управління).
 
2. Уповноважити виступати орендодавцями комунального майна Тростянецької міської територіальної громади:
1) Тростянецьку міську раду щодо єдиних майнових комплексів та майна, яке безпосередньо обліковується у неї на балансі;
2) комунальні підприємства, установи, організації, структурні підрозділи Тростянецької міської ради на балансах яких обліковується майно комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади.
 
3. Визначити, що:
1) передача в оренду нерухомого майна комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади здійснюється балансоутримувачами за згодою уповноваженого органу управління;
2) без погодження з уповноваженим органом управління балансоутримувачами майна здійснюється передача в оренду нерухомого майна:
- для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів – на строк, що не перевищує п’яти календарних днів протягом шести місяців, а також щодо майна, яке передається суб’єктам виборчого процесу для проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії;
- для організації та проведення науково-практичних, культурних, мистецьких, громадських, суспільних та політичних заходів – на строк, що не перевищує 30 календарних днів протягом одного року щодо кожного орендаря, якщо балансоутримувачем є державне або комунальне підприємство, установа, організація, що здійснює діяльність з організування конгресів і торговельних виставок;
- іншого окремого індивідуально визначеного майна.
 
4. Доручити:
1) виконавчому комітету Тростянецької міської ради:
- приймати рішення про включення нерухомого майна до Переліків;
- визначати додаткові критерії для включення об’єктів нерухомого майна до Переліків згідно із ст. 6 Закону;
- погоджувати балансоутримувачам рішення про намір передачі нерухомого майна в оренду, а у випадку, коли уповноважений орган управління є ініціатором передачі комунального майна в оренду, надавати балансоутримувачам рішення про доцільність такої передачі;
- погоджувати рішення орендодавця про  продовження договору оренди нерухомого майна, укладеного без проведення аукціону та рішення про відмову у продовженні договору оренди комунального майна;
- приймати в порядку, встановленому Законом, рішення про надання згоди на здійснення орендарем невід’ємних поліпшень комунального майна;
- погоджувати орендодавцю рішення про надання майна комунальної власності в суборенду;
- інші повноваження передбачені законодавством.
 
2) балансоутримувачам майна комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади:
- приймати рішення про намір передачі майна, визначеного в пп.2 п. 3 даного рішення, в оренду;
- вносити інформацію про потенційний об’єкт оренди до електронної торгівельної системи (далі – ЕТС);
- виступати орендодавцем майна та укладати договори оренди;
- здійснювати переоцінку об’єкта оренди майна, яке знаходиться у нього на балансі у випадках, визначених ч. 2 с. 8 Закону;
- приймати в порядку встановленому Законом, рішення про надання згоди на здійснення орендарем поточного або капітального ремонту;
- здійснювати контроль за використанням переданого ним в оренду майна;
- інші повноваження передбачені законодавством.
 
5. До затвердження Тростянецькою міською радою Методики розрахунку орендної плати, розробленої після затвердження відповідної Методики Кабінетом Міністрів України, застосовувати Методику розрахунку орендної плати за майно комунальної власності Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади, затвердженої рішенням 10 сесії Тростянецької міської ради від 26.06.2018 року №543 в частині, що не суперечить Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна.
 
6. Порядок передачі в оренду майна комунальної власності Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади та Порядок проведення конкурсу на право оренди майна комунальної власності Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади, Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до комунальної власності Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади, які затверджені рішенням 10 сесії Тростянецької міської ради  від 26.06.2018 року №543, визнати такими, що втратили чинність.
 
7. Встановити, що розміщення інформації з питань оренди комунального майна Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади, здійснюється орендодавцями та балансоутримувачами, в межах наданих повноважень, на офіційному веб-сайті Тростянецької міської ради.
 
8. Зобов’язати усіх орендодавців комунального майна Тростянецької міської територіальної громади зареєструватись в електронній торговій системі, адміністратором якої визначено «Прозорро.Продажі».
 
9. Керівникам юридичних осіб, на балансах яких обліковується майно комунальної власності Тростянецької міської територіальної громади, що передано в оренду або підлягає такій передачі, забезпечити виконання цього рішення та дотримання вимог чинного законодавства у сфері орендних відносин.