1.     ІНФОРМАЦІЯ ПРО ПРОЕКТ

1.1.          Ініціатор пропозиції

1.2.          Мета Проекту

1.3.          Обґрунтування необхідності реалізації Проекту

1.4.          Проблеми, які передбачається розв’язати у результаті реалізації Проекту

1. Підвищення рівня туристичної привабливості Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади

1. Створення нових робочих місць та співпраця в розвитку приватного підприємництва

• функціонування комерційної зони на території Вхідної групи створить додаткових 12-15 постійних робочих місць, які є необхідними для забезпечення повноцінної та безперебійної роботи торговельних павільйонів;


• для утримання та благоустрою новоствореного об’єкту, також необхідно буде залучити персонал.

1. Розвиток інфраструктури Тростянецької міської об’єднаної територіальної громади

1.5.          Інформація про наявність земельних ділянок та прав щодо неї

• дві земельні ділянки (земельні ділянки № 4 та 5 відповідно до Рисунку 2, за кодом Класифікації видів цільового призначення земель 03.07. - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі), що будуть передані в оренду суб`єктам господарювання для розміщення тимчасових споруд;


• одна земельна ділянка (земельна ділянка № 2 відповідно до Рисунку 2, за кодом Класифікації видів цільового призначення 18.00. - для загального користування), на якій буде проходити будівництво Вхідної групи (на вказаній земельній ділянці наявний сервітут на підземні комунікації, але він не є обмеженням для об`єкта будівництва).

1.6.          Відповідність мети Проекту пріоритетам державної політики

1.7.          Строк, протягом якого здійснюються інвестиції, інші параметри Проекту

• обсяг інвестицій в рамках Проекту складає 4 913 530 грн.;


• інвестиції приватного партнера у будівництво вхідної групи становлять 401 353,00 грн. (10% вартості будівництва об’єкту);


• інвестиції приватного партнера для встановлення торговельних павільйонів – 900 000,00 грн.;


• співфінансування з міського бюджету Тростянецької ОТГ – 4 013 530,00 грн.


• інвестиції здійснюються у перший рік реалізації Проекту та використовуються для будівництва вхідної групи та встановлення на ній торговельних об’єктів;


• обслуговування Вхідної групи здійснюється приватним партнером відповідно до його конкурсної пропозиції;


• прибирання території 0,7496 га. на якій розміщено Об’єкт ДПП здійснюється за кошти приватного партнера (самостійно або через КП «Зеленбуд»), але не менше як 3375 грн./місяць;


• строк партнерства – 10 років;


• частка приватного партнера у спільній діяльності визначатиметься за результатами проведення конкурсу.

1.8.          Наявність потенційних інвесторів у реалізації Проекту

2.     ІНФОРМАЦІЯ ПРО СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНІ ТА ЕКОЛОГІЧНІ РЕЗУЛЬТАТИ ЗДІЙСНЕННЯ ПРОЕКТУ

3.     ВІДОМОСТІ ПРО ФАКТОРИ, ЯКІ ОБУМОВЛЮЮТЬ ПІДВИЩЕННЯ ЕФЕКТИВНОСТІ РЕАЛІЗАЦІЇ ПРОЕКТУ У ФОРМІ ДЕРЖАВНО-ПРИВАТНОГО ПАРТНЕРСТВА ПОРІВНЯНО З ІНШИМИ МЕХАНІЗМАМИ

4.     ІНФОРМАЦІЯ ПРО РИЗИКИ ЗДІЙСНЕННЯ ДЕРЖАВНО-ПРИВАТНОГО ПАРТНЕРСТВА

1.    Визначення термінів

2.    Гарантії та запевнення

2.1.            Гарантії та запевнення Приватного партнера

2.1.1.      Приватний партнер цим підтверджує і гарантує, що на дату підписання цього Договору та на кожну дату протягом усього терміну дії цього Договору:

2.1.1.1.                        Приватний партнер здійснив всі дії і отримав всі погодження, необхідні для укладення та належного виконання своїх зобов'язань за Договором згідно з установчими документами Приватного партнера;

2.1.1.2.                        підписання та виконання цього Договору не суперечитиме: (a) жодному договору, що створює зобов’язання для Приватного партнера або будь-якого з його об’єктів власності; (b) засновницьким документам Приватного партнера;

2.1.1.3.                        будь-яка інформація, яка надається Приватним партнером або його уповноваженими особами, відповідно до цього Договору, є достовірною, точною, актуальною і повною, і Приватний партнер зобов’язується оновлювати таку інформацію, щоб забезпечувати її достовірність, точність і повноту;

2.1.1.4.                        зобов'язання, які приймаються Приватним партнером згідно з цим Договором, стороною якого він виступає, є законними, дійсними, обов'язковими для виконання та можуть бути виконані у примусовому порядку; та

2.1.1.5.                        Приватному партнеру не відомо про будь-які обставини, які перешкоджають укладенню та виконанню цього Договору. Якщо протягом дії цього Договору Приватному партнеру стане відомо про такі обставини, він письмово повідомить Державного партнера з метою проведення переговорів щодо погодження заходів, які мають бути вжиті з метою усунення таких обставин та/або їх негативного впливу на Проект ДПП.

2.2.            Гарантії та запевнення Державного партнера

2.2.1.      Державний партнер цим підтверджує і гарантує, що на дату підписання цього Договору та на кожну дату протягом усього терміну дії цього Договору:

2.2.1.1.                        Державний партнер і особа(и), яка(і) його представляє(ють), є належним чином уповноважена(ими), має(ють) необхідну правоздатність та дієздатність для виконання будь-яких зобов’язань за цим Договором або у зв'язку з ним;

2.2.1.2.                        Державний партнер здійснив всі дії і отримав всі погодження, необхідні для укладення та належного виконання своїх зобов'язань за Договором згідно із Законодавством;

2.2.1.3.                        будь-яка інформація, яка надається Державним партнером або його уповноваженими особами, відповідно до цього Договору є достовірною, точною, актуальною і повною, і Державний партнер зобов’язується оновлювати таку інформацію, щоб забезпечувати її достовірність, точність і повноту;

2.2.1.4.                        зобов'язання, які приймаються Державним партнером згідно з цим Договором, стороною якого він виступає, є законними, дійсними, обов'язковими для виконання та можуть бути виконані у примусовому порядку;

2.2.1.5.                        процедуру підготовки та проведення Конкурсу, визначення переможця Конкурсу та укладення цього Договору було проведено у повній відповідності з Законодавством; та

2.2.1.6.                        Державному партнеру не відомо про будь-які обставини, які перешкоджають укладенню та виконанню цього Договору. Якщо протягом дії цього Договору Державному партнеру стане відомо про такі обставини, він письмово повідомить Приватного партнера з метою проведення переговорів щодо погодження відповідних кроків, які мають бути вчинені за таких обставин.

Державний партнер заявляє та гарантує Приватному партнеру, що:

1) комунальне майно, на базі якого буде здійснено ДПП, не знаходиться під арештом, в заставі та/чи в користуванні третіх осіб або іншим чином не обтяжене правами на нього таких осіб, не є предметом судових спорів, та Державний партнер має всю повноту повноважень на укладення цього Договору щодо такого майна;

2) Приватний партнер не несе жодних зобов'язань щодо:

а) сплати на адресу Державного партнера будь-яких платежів у зв'язку з укладенням цього Договору, крім тих, що визначені умовами цього Договору;

б) погашення будь-яких грошових зобов’язань, які виникли у Державного партнера до укладення цього Договору.

3) Державний партнер, в межах своєї компетенції, у порядку визначеному законодавством, докладатиме зусиль щодо недопущення створення нерівних конкурентних умов для діяльності Приватного партнера та інших суб’єктів господарювання, які здійснюють свою діяльність у тій же сфері, що і Приватний партнер відповідно до умов цього Договору.

2.3.            Державні гарантії прав Приватного партнера

2.3.1.      Сторони визнають, що Приватному партнеру надаються такі гарантії, що випливають із чинного законодавства України:

- гарантія додержання державою встановлених законодавством України умов для провадження діяльності приватних партнерів, пов'язаних з виконанням договорів партнерства, додержання їх прав і законних інтересів;

- гарантія невтручання державних органів, органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб і діяльність приватних партнерів, пов'язану із здійсненням партнерства, крім випадків, встановлених законом;

- гарантії того, що до прав і обов'язків сторін, визначених цим Договором, протягом строку його дії застосовується законодавство України, чинне на день його укладення (окрім зміни законодавства з питань оборони, національної безпеки, забезпечення громадського порядку, охорони довкілля, стандарту якості товарів (робіт, послуг), податкового, валютного, митного законодавства, законодавства з питань ліцензування та іншого законодавства, що регулює правовідносини, в яких не діє принцип рівності сторін);

- гарантії повного відшкодування збитків, завданих внаслідок:

а) прийняття органами державної влади або органами місцевого самоврядування рішень, що порушують права приватних партнерів;

б) дій, бездіяльності або неналежного виконання органами державної влади та органами місцевого самоврядування, їх посадовими особами своїх обов'язків, передбачених законодавством України;

• 
  

  гарантія заборони приватизації Об'єкта ДПП протягом усього строку дії договору партнерства.

  
  

2.3.2.      У випадку, якщо будь-яка заява або гарантія, надана однією із сторін, не відповідає дійсності та/або припиняє відповідати дійсності чи піддається змінам:

1. 
   

   сторона, що надала таку заяву або гарантію негайно, але не пізніше ніж протягом 3 (трьох) днів з дати, коли їй стало відомо чи за всіх обставин повинно було стати відомим про настання такого факту, інформує про це іншу сторону; та

   
   


2. 
   

   настають наслідки, визначені цим Договором та законодавством, в тому числі щодо зміни умов цього Договору або його дострокового розірвання, у разі неможливості дійти згоди щодо змін у Договорі.

   
   

2.3.3.      Порушення гарантій вказаних в п. 2.3 є істотною зміню обставин, якими Сторони керувались під час підписання цього Договору, що спричинена Політичною подією та має наслідки передбачені законодавством.

3.    Предмет договору

3.1.            Сторони в порядку та на умовах, визначених цим Договором, зобов'язуються діяти спільно з метою будівництва та експлуатації в м. Тростянці Павільйонів та Вхідної групи шляхом реалізації Проекту ДПП.

3.2.            Для досягнення мети, вказаної у п. 3.1 цього Договору, Державний партнер здійснює такі дії:

1. 
   

   надає, на умовах визначених цим Договором, Приватному партнеру в оренду земельні ділянки, що необхідні для розміщення та обслуговування Павільйонів;

   
   


2. 
   

   співфінансує, у розмірі та на умовах визначених цим Договором будівництво Вхідної групи;

   
   

3.3.            Для досягнення мети, вказаної у п. 3.1 цього Договору, Приватний партнер, у порядку та на умовах визначених цим Договором, здійснює такі дії:

1. 
   

   встановлює Павільйони;

   
   


2. 
   

   співфінансує будівництво Вхідної групи

   
   


3. 
   

   утримує Павільйони та Вхідну групи відповідно до вимог визначених в Додатку 3 до цього Договору;

   
   


4. 
   

   надає Послуги з утримання та прибирання частини міського парку ім. П.І.Чайковського (далі - Парк).

   
   

3.4.            Договором не передбачається об'єднання вкладів сторін.

3.5.            Державний партнер не несе відповідальності перед споживачами Послуг за якість Послуг, наданих Приватним партнером.

4.                  Ведення спільних справ

4.1.            Ведення спільних справ за цим Договором здійснюється Приватним партнером.

4.2.            Приватний партнер, як оператор спільної діяльності зобов’язаний вести бухгалтерський облік спільної діяльності окремо від результатів власної господарської діяльності, використовуючи для цього окремі регістри бухгалтерського обліку. За даними цих регістрів Приватний партнер спільної діяльності складає окремий баланс та відповідні форми фінансової звітності спільної діяльності в порядку, встановленому положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку.

5.                  Набрання договором чинності. Строк договору

5.1.            Строк договору складає 10 років. Договір набирає чинності з моменту підписання та діє до «__» 2029 року включно.

5.2.            Права та обов'язки Приватного партнера з надання Послуг за цим договором виникають не раніше дати прийняття в експлуатацію Державним партнером Вхідної групи.

5.3.            У разі якщо Державний партнер не попередив Приватного партнера про намір використовувати Павільйони для власних потреб за три місяці до закінчення строку цього Договору, Приватний партнер, який належним чином виконував свої обов'язки за цим Договором, має право продовжити його на новий строк відповідно до вимог цього Договору.

5.4.            У разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця цей Договір уважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформляються договором про внесення змін до цього Договору, який є невід'ємною частиною цього Договору.

6.                  Умови передачі Приватному партнеру земельної ділянки

6.1.            Державний партнер зобов’язаний, у порядку та в строк визначений Земельним кодексом України, передати Приватному партнеру земельні ділянки, на яких будуть розміщені Павільйони на строк дії цього Договору.

7.                  Ліцензій та документи дозвільного характеру

7.1.            Приватний партнер зобов’язаний отримати всі документи дозвільного характеру (ліцензії, дозволи, свідоцтв, тощо), що необхідні для виконання цього Договору, своєчасно продовжувати дію таких документів дозвільного характеру. Копії одержаних Приватним партнером ліцензій, дозволів чи інших документів дозвільного характеру надаються Держаному партнеру.

7.2.            Надання Послуг здійснюється Приватним партнером за умови наявності ліцензії (ліцензій) на провадження відповідного виду господарської діяльності.

7.3.            Відмова Приватному партнеру у видачі або продовженні дії ліцензії, анулювання ліцензії з неправомірних причин та/або незалежних від Приватного партнера причин, є підставою для звільнення приватного партнера від відповідальності за порушення цього Договору, якщо таке порушення матиме місце.

7.4.            У разі змін законодавства з питань ліцензування певних видів господарської діяльності чи законодавства з питань документів дозвільного характеру, Приватний партнер зобов’язаний отримати відповідні ліцензії чи інші документи дозвільного характеру, необхідні для виконання цього Договору.

7.5.            Державний партнер зобов’язаний сприяти Приватному партнеру в отриманні ліцензій, дозволів чи інших документів дозвільного характеру.

8.                  Загальні права і обов'язки Державного партнера

8.1.            Державний партнер має право:

1) контролювати виконання Приватним партнером умов цього договору шляхом проведення перевірок та отримання звітності від Приватного партнера про виконання Договору;

2) вимагати від Приватного партнера надання Послуг належної якості з урахуванням положень Додатку 1 до цього Договору;

1. 
   

   в порядку та на умовах, визначених цим Договором, вимагати дострокового розірвання цього Договору;

   
   


2. 
   

   вимагати від Приватного партнера відшкодування збитків у разі погіршення стану Об'єкта ДПП, яке сталося з вини Приватного партнера;

   
   


3. 
   

   одержувати від Приватного партнера інформацію, необхідну для виконання своїх прав і обов'язків за цим Договором;

   
   


4. 
   

   Отримувати від Приватного партнера платежі, та безкоштовні Послуги в порядку визначеному цим Договором.

   
   

8.2.            Державний партнер зобов'язаний:

1) у порядку та на умовах визначених цим Договором надати Приватному партнеру земельні ділянки, на яких будуть розміщені Павільйони;

2) сприяти Приватному партнеру у здійсненні ним діяльності та не втручатися у господарську діяльність Приватного партнера;

1. 
   

   не розголошувати комерційну таємницю та конфіденційну інформацію Приватного партнера;

   
   


2. 
   

   при розгляді питань, що стосуються діяльності Приватного партнера, та/або можуть вплинути на його діяльність запрошувати представників Приватного партнера та забезпечувати отримання ними інформації про майбутній розгляд таких питань органами місцевого самоврядування за п'ять календарних днів до їх безпосереднього розгляду, за винятком ситуацій, що потребують термінового вирішення;

   
   


3. 
   

   надсилати протягом трьох днів з дня укладання цього Договору рекомендованим листом про вручення завірену ним копію цього Договору Міністерству економічного розвитку і торгівлі України;

   
   


4. 
   

   надавати Приватному партнеру дозволи і погодження, які є необхідними для виконання Приватним партнером умов цього договору;

   
   


5. 
   

   відшкодувати Приватному партнеру внесені ним інвестиції в частині, що не була відшкодована протягом дії цього Договору, а також збитки, завдані достроковим припиненням Договору, у разі розірвання цього Договору через Істотне порушення договору Державним партнером;

   
   


6. 
   

   співфінансувати будівництво Вхідної групи в розмірі, передбаченому цим Договором;

   
   


7. 
   

   сприяти Приватному партнеру в підключенні Павільйонів до електромереж та водопостачання;

   
   


8. 
   

   не пізніше ніж через 20 днів з дати прийняття в експлуатацію Вхідної групи, з метою її подальшого утримання, забезпечити передачу Вхідної групи на баланс спільної діяльності.

   
   

8.3.            Державний партнер має також інші права і обов'язки, передбачені цим договором та законодавством України.

9.                  Загальні права і обов'язки Приватного партнера

9.1.            Приватний партнер має право:

1. 
   

   здійснювати господарську діяльність на базі Об'єкту ДПП;

   
   


2. 
   

   в порядку та на умовах, визначених цим Договором, вимагати дострокового розірвання цього Договору;

   
   


3. 
   

   одержувати від Державного партнера інформацію, необхідну для виконання своїх прав і обов'язків за цим Договором;

   
   


4. 
   

   отримати від Державного партнера компенсацію внесених інвестицій, що не була відшкодована протягом дії цього Договору, а також збитки, завдані достроковим припиненням Договору, у разі розірвання договору через Істотне порушення договору Державним партнером;

   
   


5. 
   

   бути запрошеним та направляти представника на засідання Державного партнера чи інших органів місцевого самоврядування м. Тростянець, що стосуються діяльності Приватного партнера, та/або можуть вплинути на його діяльність;

   
   


6. 
   

   залучати для виконання своїх зобов'язань за Договором третіх осіб, беручи на себе відповідальність перед Державним партнером за їхні дії та/або бездіяльність;

   
   


7. 
   

   погодження із Державним партнером передачі повністю або частково третім особам своїх майнових прав, що випливають з цього Договору.

   
   

9.2.            Основні обов'язки Приватного партнера:

1) вносити інвестиції згідно Інвестиційної програми (встановлення Павільйонів, співфінансування будівництва Вхідної групи, витрати на утримання та прибирання частини Парку, витрати на утримання Вхідної групи), що міститься в Додатку №5 до цього Договору;

2) використовувати Павільйони виключно за цільовим призначенням;

3) надавати Послуги належної якості;

4) утримувати Павільйони та Вхідну групу з дотриманням вимог вказаних в Додатку 3 до цього Договору;

5) погоджувати з Державним партнером будь- які перепланування Павільйонів, що є Об’єктом ДПП в тому числі але не виключно, перепланування, які передбачають втручання в несучі конструкції або інженерні системи загального користування;

6) забезпечити права працівників відповідно до положень законодавства про працю;

7) в порядку та на умовах, визначених Договором, надавати Державному партнеру звіти про виконання договору;

8) забезпечувати збереження майна Державного партнера, на використання якого має право Приватний партнер за умовами цього Договору;

9) передати Державному партнеру (або визначеному ним суб'єкту) Об'єкт ДПП після закінчення строку дії Договору;

10) отримати ліцензію (ліцензії) та документи дозвільного характеру, необхідні для виконання цього Договору, своєчасно продовжувати дію таких ліцензій та дозвільних документів;

11) застрахувати майно, що входить до Об’єкту ДПП, в порядку, визначеному цим Договором;

12) повернути Державному партнеру (або визначеному ним суб'єкту), Об'єкт ДПП у разі припинення Договору;

13) передати все придбане на виконання умов цього Договору майно, у власність Державного партнера безоплатно, в порядку та на умовах визначених цим Договором;

14) при здійсненні діяльності в рамках здійснення ДПП дотримуватись ліцензійних умов провадження господарської діяльності та інших вимог чинного законодавства.

9.3.            Приватний партнер має також інші права та обов'язки, передбачені цим Договором та законодавством України.

10.              Майнові відносини в рамках ДПП

10.1.         Право власності на збудовані, добудовані, перебудовані, реконструйовані, відремонтовані в рамках виконання цього Договору об’єкти нерухомості, що входять до Об’єкту ДПП, належить Державному партнеру. Такі об’єкти підлягають поверненню Державному партнеру після припинення дії цього Договору.

10.2.        Будь-які поліпшення Об’єкта ДПП, що зроблені за рахунок Інвестицій Приватного партнера компенсації не підлягають, окрім випадків передбачених цим Договором.

10.3.        Все рухоме майно (Павільйони, обладнання, техніка, меблі, тощо) що придбавається/використовується Приватним партнером для цілей реалізації Проекту ДПП та вказане в Інвестиційній програмі Приватного партнера, а також всі основні засоби придбані з метою виконання цього Договору є власністю Приватного партнера та підлягають передачі Державному партнеру в порядку та строки, визначені цим Договором, але не пізніше дати припинення дії цього Договору.

10.4.        Передача Державному партнеру майна, що вказане в п. 10.3 цього Договору, здійснюється на компенсаційній основі за його ринковою вартістю визначеною за результатами незалежної оцінки. Для проведення незалежної оцінки Державним партнером залучається суб'єкт оціночної діяльності.

10.5.        Майно, що вказане в п. 10.3 цього Договору, не може бути без письмової згоди Державного партнера передане в заставу, спільну діяльність, лізинг, оренду та інше користування або володіння. Зазначені обтяження, що встановлюються стосовно майна, що вказане в п. 11.3. цього Договору, підлягають обов'язковій реєстрації у визначеному законом порядку.

10.6.        Об'єкт ДПП не може бути приватизований протягом усього строку дії цього Договору.

10.7.        Грошові кошти, отримані в результаті здійснення спільної діяльності згідно з умовами цього Договору, розподілятиметься між Сторонами щорічно таким чином:

Приватному партнеру належить – [__%] від прибутку, отриманого від спільної діяльності за цим Договором; (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурсу)

Державному партнеру належить – [__%] від прибутку, отриманого від спільної діяльності за цим Договором; (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурсу)

10.8.        За підсумками звітного року Приватний партнер зобов’язаний сплатити на користь Державного партнера його частку від прибутку, отриманого від спільної діяльності. Оплата здійснюється не пізніше 20 березня року, наступного за звітним.

11.              Інвестиційні зобов'язання Приватного партнера

11.1.        Приватний партнер вносить інвестиції за рахунок будь-яких джерел, не заборонених законодавством України, в тому числі за рахунок власних фінансових ресурсів, позичкових та залучених фінансових коштів. Приватний партнер самостійно визначає спосіб фінансування інвестицій.

11.2.        Інвестиції вносяться Приватним партнером згідно Інвестиційної програми, що є Додатком №5 до цього Договору. Уточнення інвестиційної програми та внесення до неї змін допускається лише за згодою Сторін. Приватний партнер зобов’язаний виконувати Інвестиційну програму з дотриманням вимог до Павільйонів, що вказані в Додатку №6 до цього Договору.

11.3.        Сума Інвестицій Приватного партнера протягом строку дії цього Договору складає не менш ніж [1,4] млн. грн. (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурсу, але не менше ніж 1,4 млн. грн.)

11.4.        Етапами внесення інвестицій в рамках ДПП є (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурсу):

І-й етап - протягом [180] календарних днів з дати укладання цього Договору Державний партнер зобов’язаний профінансувати роботи з будівництва Вхідної групи у розмірі [3,87 млн. грн.] відповідно до проектної документації зазначеної в Додатку № 8 до цього Договору;

ІІ-й етап – протягом [30] календарних днів з дати завершення Державним партнером І-го етапу та отримання Приватним партнером відповідного письмового повідомлення від Державного партнера – Приватний партнер зобов’язаний профінансувати роботи з будівництва Вхідної групи у розмірі [0,43 млн. грн.] відповідно до проектної документації зазначеної в Додатку № 5 до цього Договору;

ІІІ-й етап – протягом [60] календарних днів з дати завершення Державним партнером І-го етапу та отримання Приватним партнером відповідного письмового повідомлення від Державного партнера – Приватний партнер зобов’язаний встановити Павільйони з урахуванням Технічних вимог до Павільйонів, що встановлені Додатком № 6 до цього Договору;

ІV-й етап – з дати прийняття в експлуатацію Вхідної групи та Павільйонів і до закінчення строку дії Договору -  за рахунок коштів спільної діяльності, утримувати Павільйони та Вхідну групу з дотриманням вимог вказаних в Додатку 3 до цього Договору, а також здійснювати заходи направлені на утримання та прибирання частини Парку у порядку передбаченому цим договором.

Інвестиції, визначені відповідними етапами, можуть бути внесені Приватним партнером раніше за його ініціативою.

11.5.        У разі потреби Державний партнер зобов'язуюється надати Приватному партнеру чи уповноваженій ним особі не пізніше 30 календарних днів з дня отримання відповідного звернення необхідні технічні умови та інші погодження та узгодження, отримання яких згідно вимог законодавства є необхідним для цілей виконання інвестиційних зобов’язань за цим Договором.

11.6.        Після внесення інвестицій Приватний партнер включає до звіту, що надається згідно п.9.2 цього Договору, відомості про внесені інвестиції.

На підтвердження внесення інвестицій до звіту додаються:

документ, що підтверджує оплату Павільйонів та робіт з їх встановлення, документ що підтверджує оплату певної часини робіт, матеріалів та обладнання для будівництва Вхідної групи;

документ, що підтверджують факт утримання Приватним партнером Вхідної групи, Павільйонів та факт утримання та прибирання частини Парку, зокрема акти виконаних робіт, накладні, рахунки, та інші документи, що підтверджують факт та вартість понесених витрат.

11.7.        Наданий Приватним партнером звіт, що містить відомості про внесені інвестиції, повинен бути розглянутий Державним партнером або уповноваженим ним органом та затверджений протягом 30 днів з дня його подання. Якщо у вказаний термін звіт не був затверджений та не надані письмові обґрунтовані зауваження щодо такого звіту, звіт вважається затвердженим.

За наявністю необхідності в процесі розгляду звіту Державний партнер або уповноважений ним орган має право запросити додаткові документи та/або відомості стосовно інформації, що міститься в цьому звіті, а Приватний партнер зобов’язаний надати такі документи та/або відомості. На період підготовки та подання Приватним партнером додаткових документів та/або відомостей призупиняється перебіг строку, зазначеного у абзаці 1 п.11.7

Затверджений у визначеному в цьому пункті порядку звіт, свідчить про визнання сторонами суми здійснених Інвестицій Приватного партнера.

11.8.        Приватний партнер отримує відшкодування витрат, зроблених у зв’язку з поліпшенням Об’єкта ДПП за рахунок прибутку, отриманого Приватним партнером від здійснення спільної діяльності. Ризик невідшкодування витрат на інвестиції протягом строку дії Договору за рахунок прибутку несе Приватний партнер.

Сума прибутку, отриманого Приватним партнером, визначається за даними річної фінансової звітності спільної діяльності.

11.9.        У разі необхідності в здійсненні Непередбачуваних витрат, якщо ризик настання обставин, що зумовили необхідність здійснення таких витрат не застраховано, або страхова виплата не покриває суму витрат, Державний партнер та Приватний партнер можуть погодити внесення змін до Інвестиційної програми в частині віднесення Непередбачуваних витрат до розміру Інвестицій приватного партнера. Якщо обставини, що зумовили необхідність здійснення непередбачуваних витрат виникли після виконання Приватним партнером Інвестиційної програми, Приватний партнер нестиме обов'язок по повному чи частковому фінансуванню Непередбачуваних витрат лише у разі зміни умов цього Договору, які передбачатимуть надання Приватному партнеру додаткових джерел доходу, що покриватимуть такі витрати, чи визначатимуть порядок компенсації таких витрат з боку Державного партнера.

11.10.    Якщо при здійсненні інвестицій за певним напрямком Інвестиційної програми, такі інвестиції є меншими ніж витрати, передбачені за таким напрямком Інвестиційною програмою, внесення змін до Інвестиційної програми не передбачається, а Інвестиційна програма у відповідній частині вважається виконаною. Водночас, сума Інвестицій Приватного партнера протягом строку дії цього Договору повинна складати не менш ніж [1,4] млн. грн.

Перевищення визначених Інвестиційною програмою витрат за одним із напрямків внесення інвестицій не призводить до автоматичного зменшення інвестицій за іншими напрямками, якщо інше не встановлено окремою письмовою домовленістю між Державним партнером та Приватним партнером.

11.11.    Приватний партнер зобов'язаний забезпечити якісне виконання комплексу робіт з технічного обслуговування, поточних та капітальних ремонтів основного та допоміжного обладнання, устаткування та механізмів, нерухомого майна, інших основних засобів у складі Об'єкта ДПП з періодичністю і послідовністю, спрямованих на забезпечення справного стану Об'єкта ДПП, його надійності та безперебійної експлуатації.

11.12.    Приватний партнер зобов’язаний проводити поточний та капітальний ремонт Об’єкта ДПП за рахунок коштів отриманих від спільної діяльності.

12.              Надання Послуг Приватним партнером

12.1.        Приватним партнером зобов’язаний безпосередньо здійснювати основні види діяльності, що провадиться із використанням Об’єкту ДПП, зокрема:

1. 
   

   Роздрібна торгівля, крім торгівлі автотранспортними засобами та мотоциклами (КВЕД 47.1, 47.2, 47.5-47.9);

   
   


2. 
   

   Діяльність із забезпеченням стравами та напоями (КВЕД 56);

   
   


3. 
   

   Надання в оренду інших машин, устатковання та товарів, н.в.і.у. (КВЕД 77.39);

   
   


4. 
   

   Інша діяльність у сфері торгівлі та надання послуг населенню;

   
   

12.2.        Приватний партнер зобов’язаний самостійно надавати послуги, що входять до вищевказаних видів діяльності.

12.3.        Інші види діяльності, що провадяться із використанням Об’єкту ДПП, а також послуги, що надаються в рамках не основного виду діяльності можуть здійснюватися Приватним партнером після попереднього письмового погодження з Державним партнером. Приватному партнеру забороняється використовувати Павільйони з метою зберігання/використання рухомого майна, що не є Об’єктом ДПП.

12.4.        Впродовж строку дії цього Договору Приватному партнеру забороняється здійснювати перепрофілювання Об'єкту ДПП за основними видами діяльності.

12.5.        Приватний партнер зобов'язаний приступити до надання послуг в рамках видів діяльності, визначених у п.13.1. цього Договору протягом [9 місяців] (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурсу, але не більше 12 місяців) з дня укладання цього Договору.

12.6.        Надання послуг здійснюється Приватним партнером за умови наявності ліцензії (ліцензій) на провадження господарської діяльності.

12.7.        При здійснення діяльності з надання послуг Приватний партнер повинен дотримуватись вимог нормативно правових актів, що регулюють здійснення такої діяльності.

12.8.         Приватний партнер зобов’язаний, протягом всього строку дії Договору надати за рахунок спільної діяльності Послуги з урахуванням положень Додатку №1 до цього Договору.

13.              Умови встановлення цін та тарифів

13.1.        Сторони дійшли згоди стосовно того, що Приватний партнер в процесі здійснення господарської діяльності виконує роботи та надає послуги за вільними цінами та тарифами, що формуються відповідно до умов здійснення економічної діяльності та визначаються договорами з замовниками відповідних робіт та послуг, а у випадках, передбачених законодавством України, – за державними регульованими цінами і тарифами.

13.2.        Державний партнер не впливає на порядок формування цін та тарифів на роботи та Послуги, які надає Приватний партнер. Державний партнер має право на невідкладне отримання, на підставі письмового запиту, інформації про встановлені Приватним партнером ціни та тарифи, а також про їх зміну.

13.3.        Зміна державних регульованих цін та тарифів відбувається у порядку та на підставах, передбачених діючим законодавством.

13.4.        Зміна вільних цін та тарифів здійснюється виключно на підставі рішення Приватного партнера.

14.              Ризик випадкової загибелі або пошкодження майна. Страхування майна.

14.1.        Ризик випадкової загибелі або пошкодження Павільйонів несе Приватний партнер. Ризик випадкової загибелі або пошкодження Вхідної групи несуть Сторони пропорційно їх часткам в спільній діяльності.

14.2.        Протягом 30 календарних днів з дати встановлення Павільйонів, Приватний партнер зобов’язаний застрахувати Павільйони, на свою користь на суму, не меншу ніж вартість за висновком про вартість / актом оцінки, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха. Постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії цього Договору Павільйони були застрахованим, і надавати Державному партнеру копії завірених належним чином договору страхування (договорів страхування) і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів).

14.3.        Ризик випадкової загибелі або пошкодження обладнання придбаного на виконання цього Договору несе Приватний партнер.

14.4.        Протягом 30 календарних днів з дати передачі Вхідної групи на баланс спільної діяльності Приватний партнер зобов'язаний, застрахувати Вхідну групу на користь спільної діяльності на суму, не меншу ніж вартість такого майна, від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха. Постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії цього Договору обладнання було застрахованим, і надавати Державному партнеру копії завірених належним чином договору страхування (договорів страхування) і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів).

14.5.        У разі настання страхового випадку страхові суми (страхове відшкодування), що виплачуються страховиком, повністю спрямовуються Приватним партнером на відновлення Павільйонів, Вхідної групи. Роботи з відновлення робочого стану Об'єкта ДПП повинні розпочатися негайно після отримання страхового відшкодування.

15.              Трудові відносини в рамках спільної діяльності

15.1.        Під час провадження господарської діяльності Приватний партнер зобов’язаний використовувати працю працівників - громадян України не менше ніж [90%] (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурс) відсотків від загальної чисельності.

15.2.        Розмір фонду оплати праці спільної діяльності за кожен рік партнерства повинен складати не менше ніж (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурс):

15.3.        Приватний партнер повинен дотримуватися вимог трудового та податкового законодавства України стосовно найнятого ним персоналу, зокрема утримувати та/або сплачувати податок на доходи фізичних осіб із заробітної плати та інших виплат на користь працівників - платників податку на доходи фізичних осіб та єдиний внесок на загальнообов’язкове державне соціальне страхування в Україні, військовий збір.

16.              Відступлення та прав та зобов’язань за Договором (цесія)

16.1.        Приватний партнер має право відступити всі або частину своїх прав та зобов’язань за цим Договором будь-якій третій особі виключно після повного виконання І, ІІ та ІІІ етапу внесення інвестицій як це вказано в п.11.4 цього Договору та за попередньої згоди Державного партнера, надання якої не може необґрунтовано обумовлюватися, затримуватися чи відхилятися.

16.2.        Для того, щоб таке відступлення було дійсним, Приватний партнер та цесіонарій повинні укласти юридично обов’язкову та таку, що може бути виконана у примусовому порядку, угоду про відступлення, яка повинна включати зобов’язання цесіонарія виконувати обов’язки та прийняти відповідальність згідно з цим Договором, що відповідають частці, яка відступається.

16.3.        Для цілей цього розділу, Державний партнер повинен надати свою згоду чи вмотивовану відмову протягом [14 (чотирнадцяти)] днів з моменту отримання відповідного запиту Приватного партнера. Якщо протягом зазначеного строку Державний партнер не надасть відповідь, вважається, що він надав свою згоду.

16.4.        При цьому, при відступленні всіх прав та зобов’язань, що випливають з цього Договору, третя особа, якій передаються такі майнові права повинна відповідати кваліфікаційним умовам Конкурсу.

17.              Зміна контролю щодо Приватного партнера

17.1.        Приватний партнер, у випадку якщо стосовно нього виникає або якщо він передбачає з обґрунтованим рівнем впевненості, що стосовно нього може виникнути будь-яка Зміна контролю, повинен письмово повідомити про це Державного партнера якнайшвидше, наскільки це можливо, після того, як йому стає відомо про Зміну контролю або передбачувану Зміну контролю.

17.2.        Забороняється Зміна контролю щодо Приватного партнера до [повного виконання І, ІІ та ІІІ етапу внесення інвестицій як це вказано в п.11.4 цього Договору]. Зміна контролю щодо Приватного партнера повинна відбуватись за попередньою письмовою згодою Державного партнера, в наданні якої не повинно бути необґрунтовано відмовлено.

17.3.        Якщо Державний партнер не надав відповіді протягом [14] днів з дня отримання запиту про надання такої згоди, така згода вважається наданою.

17.4.        При цьому, згода Державного партнера не вимагається у наступних випадках Зміни Контролю:

17.4.1.  набуття Контролю Афілійованою особою;

17.4.2.  набуття Контролю внаслідок звернення стягнення на корпоративні права Приватного партнера чи його Афілійованих осіб;

17.4.3.  набуття Контролю щодо Приватного партнера після [виконання ним ІІ та ІІІ етапу внесення інвестицій як це вказано в п.11.4 цього Договору].

17.5.        У випадках зміни Контролю відповідно до п. 17.4 Приватний партнер зобов’язаний протягом 5 календарних днів з дати зміни Контролю, у письмовій формі повідомите Державного партнера.

18.              Порядок здійснення контролю за виконанням договору

18.1.        Державний партнер має право на здійснення контролю за виконанням умов цього Договору у формі:

1) здійснення перевірок дотримання Приватним партнером умов цього Договору;

2) отримання щоквартальних та річних звітів від Приватного партнера про виконання умов Договору, які обов'язково мають містити відомості про здійснені інвестиції протягом звітного періоду, а також кількісні і інші показники надання Послуг за формою визначеною Державним та Приватним партнером;

3) отримання від Приватного партнера балансу та відповідних форми фінансової звітності спільної діяльності складеної в порядку встановленому положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку.

На вимогу Державного партнера приватний партнер зобов’язаний надавати Державному партнеру на його запит та у визначені ним строки, які не можуть бути меншими, ніж сім календарних днів, інші необхідні матеріали, відомості, документи щодо виконання умов Договору.

18.2.        Контроль за виконанням умов цього договору від імені Державного партнера може здійснювати уповноважений ним орган (комісія), персональний склад якого визначається Державним партнером.

18.3.        Приватний партнер повинен допустити представників Державного партнера чи уповноваженого ним органу до здійснення перевірки дотримання Приватним партнером умов Договору, при умові, що:

1. 
   

   про здійснення перевірки Приватного партнера завчасно, але не пізніше ніж за 10 днів, попереджено у письмовій формі із зазначенням дати початку чи дати закінчення проведення перевірки, посади та прізвища представників Державного партнера, чи уповноваженого ним органу, які здійснюватимуть відповідну перевірку;

   
   


2. 
   

   представники Державного партнера чи уповноваженого ним органу, що здійснюватимуть перевірку, надали Приватному партнеру документи, що посвідчують їх особу.

   
   

18.4.        Здійснення перевірок дотримання Приватним партнером умов цього Договору з боку Державного партнера чи уповноваженого ним органу не повинно:

1. 
   

   перевищувати необхідних меж перевірки;

   
   


2. 
   

   впливати на управлінську самостійність Приватного партнера;

   
   


3. 
   

   перешкоджати його господарській діяльності;

   
   


4. 
   

   призводити до перешкоджання або переривання діяльності Приватного партнера по наданню послуг.

   
   

18.5.        За результатами перевірки складається акт, що містить висновки щодо стану виконання Приватним партнером умов Договору. Акт перевірки підписується Приватним партнером.

18.6.        У разі незгоди з висновками, викладеними в акті, Приватний партнер має право підписати його із зауваженнями, які додаються до такого акта.

18.7.        До акта перевірки додаються належним чином оформлені документи (копії), які використовувалися під час перевірки, що підтверджують висновки зазначені в акті.

18.8.        У випадку коли за наслідком перевірки встановлено факт невиконання або неналежного виконання умов Договору, Державний партнер вправі розпочати процедуру переговорів відповідно до положень п.24.1 Договору.

18.9.        Приватний партнер щоквартально (до 15 числа місяця, що слідує за звітним) та щорічно подає Державному партнеру звіт про виконання умов договору, який обов'язково має містити відомості про здійснені інвестиції протягом звітного періоду, а також кількісні і інші показники надання Послуг. У звіті, що подається приватним партнером за місяць, в якому Приватним партнером подана річна фінансова звітність, вказується показник чистого фінансового результату приватного партнера за попередній рік. Форма звіту визначається сторонами договору (пропонується Державним партнером та затверджується Приватним партнером) на основі форми звіту, затвердженого Постановою КМУ від 9 лютого 2011 р. №81.

19.              Відповідальність сторін за порушення зобов'язань за договором (розділ підлягає уточненню за результатами переговорів між Державним партнером та переможцем Конкурсу)

19.1.        За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим Договором. Сплату штрафних санкцій (штрафу, пені, збитків, тощо) здійснює за рахунок власних коштів кожної з Сторін.

19.2.        Збитки однієї сторони, що виникли внаслідок порушення іншою стороною своїх зобов'язань та наданих гарантій за цим Договором, відшкодовуються винною стороною у повному обсязі.

Якщо Приватний партнер допустив погіршення стану майна Об'єкту ДПП або його загибель, він відшкодовує Державному партнеру збитки, заподіяні в результаті цього, в повному обсязі, або здійснює повне відновлення зазначеного майна, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна виникла не з його вини і якщо збитки не були відшкодовані у відповідності з укладеними договорами страхування.

19.3.        За порушення визначених Інвестиційною програмою строків чи обсягів здійснення інвестицій більш ніж на два місяця Сторона, що допустила порушення строків сплачує іншій Стороні пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочення, за кожен день прострочення. Строк, за який нараховується пеня, обраховується з першого дня прострочення інвестиційного зобов'язання.

Пеня нараховується на суму несвоєчасно внесених інвестицій. За кожне порушення інвестиційного зобов'язання пеня розраховується за правилами цього пункту договору окремо.

Пеня стягується понад розмір збитків.

19.4.        У разі порушення будь-яких інших умов, встановлених цим Договором, винна сторона сплачує:

19.4.1.  за порушення грошового зобов’язання: пеню у розмірі 0,1% від суми з якої допущено прострочення за кожен день прострочення, а за прострочення понад 30 днів додатково стягується штраф у розмірі 7% від несплаченої суми.

19.4.2.  за порушення не грошового зобов’язання: штраф у розмірі [10] мінімальних заробітних плат за кожен факт порушення.

19.5.        Сторона не вважається такою, що порушує зобов'язання за цим договором, та не повинна нести відповідальність, визначену цим договором та законодавством (в тому числі відповідальність у вигляді розірвання договору за позовом іншої сторони), якщо:

1) в діях (бездіяльності) сторони відсутня вина;

2) порушення зобов'язання викликано дією форс-мажорних обставин (умови звільнення від відповідальності у разі настання форс-мажорних обставин визначаються п. 20 Договору);

3) порушення іншою стороною зобов'язань за цим Договором, якщо таке порушення унеможливлює виконання іншою стороною своїх зустрічних зобов'язань;

4) порушення зобов'язання зумовлене виконанням стороною вимог чинного законодавства

20.              Форс-мажорні обставини (розділ підлягає уточненню за результатами переговорів між Державним партнером та переможцем Конкурсу)

20.1.        Сторона звільняється від визначеної цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством відповідальності за повне чи часткове порушення Договору, якщо вона доведе, що таке порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин, визначених у цьому Договорі, за умови, що їх настання було підтверджено у визначеному цим Договором порядку.

20.2.        Під форс-мажорними обставинами у цьому Договорі розуміється випадок, непереборна сила, а також усі інші обставини, які визначені у п. 20.3 цього Договору як підстава для звільнення від відповідальності за порушення Договору.

20.3.        Під непереборною силою в Договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін, які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити і при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), і які роблять неможливим виконання Сторонами цього Договору або тимчасово перешкоджають такому виконанню, включаючи (але не обмежуючись):

20.3.1.  стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо);

20.3.2.  лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин й обладнання, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії тощо);

20.3.3.  обставини суспільного життя (війна, воєнні дії (як оголошені так і не оголошені), блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки та локаути, бойкоти тощо).

20.3.4.  прийняття заборонних або обмежуючих нормативних актів органами державної влади або місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні чи обмежуючі заходи зазначених органів, які унеможливлюють виконання цього Договору.

20.4.        Під випадком у цьому Договорі розуміються будь-які обставини, що не вважаються непереборною силою за цим Договором і які безпосередньо не обумовлені діями Сторін та не пов'язані із ними причинним зв'язком, які виникають без вини (умислу або необережності) Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін , і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути).

20.5.        Настання випадків непереборної сили, зазначених у п. 20.3.1, 20.3.2, 20.3.3 має бути засвідчено компетентним органом, що визначений чинним в Україні законодавством.

20.6.        Сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана невідкладно із урахуванням можливостей технічних засобів зв'язку та характеру існуючих перешкод повідомити іншу Сторону про наявність форс-мажорних обставин та їх вплив на виконання цього Договору але не пізніше ніж протягом 5 календарних днів від дня настанні форс-мажорних обставин або дня, коли про них стало відомо.

20.7.        Якщо форс-мажорні обставини та (або) їх наслідки тимчасово перешкоджають виконанню цього Договору, то виконання цього Договору зупиняється на строк, протягом якого воно неможливе. У будь-якому випадку Сторони не звільняються від зобов'язання, визначеного в п. 20.6 цього Договору.

20.8.        Якщо форс-мажорні обставини тривають більше 90 календарних днів, Сторони можуть здійснити перегляд умов договору, зокрема продовжити строк його дії на строк, що відповідає строку дії форс-мажорних обставин або узгодити припинення договору на взаємно погоджених умовах.

20.9.        Своєю домовленістю Сторони можуть відступити від положень пункту 20.8 цього Договору та визначити у додатковому договорі свої наступні дії, що не суперечать нормам чинного законодавства, щодо зміни умов цього Договору.

21.              Внесення змін до договору

21.1.        Внесення змін до договору допускається лише за згодою сторін.

21.2.        Сторона має право вимагати зміни умов договору у випадку істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору.

21.3.        У випадку настання обставин, що спричиняють необхідність зміни умов цього договору, одна із сторін попереджає у письмовій формі іншу сторону за 20 календарних днів про необхідність перегляду умов договору.

21.4.        Внесення змін до договору оформлюється відповідною додатковою угодою до цього Договору.

21.5.        Якщо Сторони не дійшли згоди щодо зміни умов договору відповідний спір про внесення змін до договору передається на розгляд суду.

22.              Припинення договору, зміни умов і розірвання договору

22.1.        Дія цього договору припиняється у разі:

22.1.1.  закінчення строку, на який його було укладено;

22.1.2.  ліквідації Приватного партнера за рішенням суду в тому числі у зв'язку з визнанням його банкрутом;

22.1.3.  загибелі Об'єкта ДПП або заподіяння йому шкоди, яка виключає можливість його подальшої експлуатації;

22.1.4.  в інших випадках, передбачених законом.

22.2.        Цей договір може бути розірвано за письмовим погодженням сторін з визначенням порядку компенсації витрат та інших умов. Реорганізація Приватного партнера не є підставою для зміни умов або розірвання цього Договору.

22.3.        На вимогу однієї із Сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням суду у разі Істотного порушення Сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законом.

22.4.        Істотним порушенням Приватним партнером умов договору, яке дає право Державному партнеру вимагати розірвання договору за рішенням суду є:

1. 
   

   протягом одного календарного року Приватний партнер сумарно допустив понад [20] випадків невиконання або неналежне виконання зобов’язання з надання Послуг, що підтверджується відповідними доказами (акт перевірки, фотографії, відеоматеріали, тощо);

   
   


2. 
   

   протягом одного календарного року Приватний партнер сумарно допустив понад [20] випадків невиконання або неналежне виконання зобов’язання з утримувати Павільйонів та Вхідної групу з дотриманням вимог вказаних в Додатку 3 до цього Договору, що підтверджується відповідними доказами (акт перевірки, фотографії, відеоматеріали, тощо);

   
   


3. 
   

   порушення строків виконання ІІ та ІІІ етапів інвестиційної програми сумарно понад 90 календарних днів;

   
   


4. 
   

   будь-яка заява та/або гарантія, надані приватним партнером за цим договором, виявилися неправдивими або недійсними;

   
   


5. 
   

   нездійснення Приватним партнером господарської діяльності протягом 180 календарних днів підряд в тому числі через відсутність ліцензії на здійснення господарської діяльності;

   
   


6. 
   

   несплата Приватним партнером на користь Державного партнера його частку від прибутку, отриманого від спільної діяльності у відповідності до п.10.7 цього Договору.

   
   

22.5.        Істотним порушенням Державним партнером умов договору, яке дає право Приватному партнеру вимагати розірвання договору за рішенням суду є:

1. 
   

   непередача у порядку встановленому Земельним кодексом України, Державним партнером Приватному партнеру протягом 60 календарних днів з дня укладення цього Договору в оренду земельних ділянок, що необхідні для розміщення та обслуговування Павільйонів;

   
   


2. 
   

   будь-яка заява та/або гарантія, надані Державним партнером за цим договором, виявилися неправдивими або недійсними;

   
   


3. 
   

   порушення строків виконання І етапу інвестиційної програми сумарно понад 90 календарних днів;

   
   


4. 
   

   вихід з ладу комунікацій, що перебувають у комунальній власності м. Тростянець (тепло-, водо-, електропостачання), що стався з вини Державного партнера та який унеможливлює надання Приватним партнером Послуг протягом більше ніж 30 календарних днів.

   
   

22.6.        У разі припинення з будь-яких причин або розірвання цього Договору, закінчення строку його дії, Приватний партнер зобов'язаний повернути Державному партнеру Об'єкт ДПП відповідно до порядку, визначеного в розділі 23 цього Договору.

22.7.        У разі розірвання цього Договору, у зв’язку з Істотним порушенням Державним партнером зобов’язань за цим Договором, Державний партнер зобов’язаний відшкодувати Приватному партнеру внесені ним інвестиції, що не були повернуті у рамках виконання Договору та упущену вигоду Приватного партнера, що розраховуються наступним чином:

де:

К_пп – розмір компенсації на користь приватного партнера;

КІК_пп – компенсація інвестицій приватного партнера з урахування коригування на норму дохідності;

СВ_пп – спеціальні відрахування, що включають:

• 
  

  будь-які страхові відшкодування, оплачені або ті, що підлягають сплаті на користь Приватного партнера у зв’язку з будь-яким страхуванням, здійсненим Приватним партнером у рамках виконання цього Договору;

  
  


• 
  

  вартість непотрібних активів, що означає усі активи, що не є обов’язковими для забезпечення безперебійного та повноцінного функціонування Об’єкту ДПП та можуть бути вилучені без шкоди для його подальшої роботи;

  
  

СС_пп – сплачені санкції, що є сумою штрафних санкцій (пені, штрафи, компенсації), відшкодування збитків та будь-якої іншої грошової відповідальності, сплачених Приватним партнером на користь Державного партнера за цим Договором (застосовується у формулі лише у разі, якщо такі витрати були враховані у сумі інвестицій приватного партнера з урахування коригування на норму дохідності (КІКпп) з урахуванням відповідного коригування на норму дохідності);

Компенсація інвестицій Приватного партнера з урахування коригування на норму дохідності розраховується за формулою:



І_і – Чистий внесок до власного капіталу спільної діяльності та/або чисті інвестиції, здійснені Приватним партнером на виконання Договору за відповідний період;

i – порядковий номер місяця;

n – кількість повних місяців з дати [внесення інвестицій] до дати припинення;

j – порядковий номер місяця;

r_j – відповідний коригуючий коефіцієнт, що для цілей цього Договору розраховується як середня облікова ставка НБУ у відсотках на рік, що діяла на дату закінчення відповідного місяця, розрахована на один місяць шляхом ділення річної ставки на кількість місяців у календарному році (12);

Чистий внесок до власного капіталу спільної діяльності та/або чисті інвестиції, здійснені Приватним партнером на виконання Договору за відповідний період розраховуються як різниця між (1) інвестиціями за відповідний період, фактично внесеними Приватним партнером у власний капітал спільної діяльності, та/або витратами, понесеними Приватним партнером за рахунок власного або залученого капіталу на виконання Договору, та (2) надходженнями грошових коштів на користь Приватного партнера від спільної діяльності, отриманими Приватним партнером під час виконання Договору за відповідний період внаслідок отримання прибутку від спільної діяльності та/або від розподілу власного капіталу спільної діяльності.

22.8.        У разі розірвання цього Договору, у зв'язку з Істотним порушенням Приватним партнером зобов'язань за цим Договором, Приватний партнер зобов’язаний сплатити держаному партнеру штрафні санкції, в порядку та на умовах визначених в п.19 цього Договору. В такому випадку Об’єкт ДПП підлягає передачі Державному партнеру. Приватний партнер має право на компенсацію внесених ним інвестицій, що не були повернуті у рамках виконання Договору, яка розраховується за формулою:

де:

К_пп – розмір компенсації на користь Приватного партнера;

КІ_пп – компенсація інвестицій Приватного партнера;

СВ_пп – спеціальні відрахування, що включають:

• 
  

  будь-які страхові відшкодування, оплачені або ті, що підлягають сплаті на користь приватного партнера у зв’язку з будь-яким страхуванням, здійсненим приватним партнером у рамках виконання цього Договору;

  
  


• 
  

  вартість непрофільних активів, що означає усі активи, що не є обов’язковими для забезпечення безперебійного та повноцінного функціонування Об’єкту ДПП та можуть бути вилучені без шкоди для його подальшої роботи;

  
  

СС_пп – сплачені санкції, що є сумою штрафних санкцій (пені, штрафи, компенсації), відшкодування збитків та будь-якої іншої грошової відповідальності, сплачених Приватним партнером на користь Державного партнера за цим Договором (застосовується у формулі лише у разі, якщо такі витрати були враховані у сумі інвестицій приватного партнера (КІпп);

Компенсація інвестицій Приватного партнера є чистим внеском до власного капіталу спільної діяльності та/або чистими інвестиціями здійсненими приватним партнером на виконання договору про партнерство за відповідний період, що розраховуються як різниця між (1) інвестиціями за відповідний період, фактично внесеними приватним партнером у власний капітал спільної діяльності, та/або витратами, понесеними приватним партнером за рахунок власного або залученого капіталу на виконання договору про партнерство, та (2) надходженнями грошових коштів на користь приватного партнера від спільної діяльності отриманими приватним партнером під час виконання договору про партнерство за відповідний період внаслідок отримання прибутку від спільної діяльності та/або від розподілу власного капіталу спільної діяльності.

При цьому, Приватний партнер втрачає право на компенсацію упущеної вигоди.

(пункт 23.8 підлягає уточненню за результатами переговорів між Державним партнером та переможцем Конкурсу).

23.              Умови повернення об’єкту ДПП

23.1.        Розірвання цього Договору не впливає на зобов’язання Сторін щодо умов повернення Об’єкта ДПП та відшкодування шкоди завданої Сторонам протягом стоку дії Договору.

23.2.        До підписання акту приймання-передачі Об’єкта ДПП, Сторони продовжують виконувати свої зобов’язання по цьому Договору.

23.3.        Об’єкт ДПП підлягає безкоштовній передачі Державному партнеру у випадку припинення Договору з підстав зазначених в п.22.1.1.-22.1.2 цього Договору.

23.4.        Повернення Об’єкта ДПП, здійснюється у 30 денний строк з дати припинення чи розірвання цього Договору (Період повернення майна) і оформлюється актом приймання-передачі.

23.5.        До закінчення Періоду повернення майна Приватний партнер зобов’язаний:

23.5.1.  спільно з Державним партнером забезпечити проведення інвентаризації майна Об’єкта ДПП, з метою встановлення кількості майна та його технічного стану;

23.5.2.  за результатами інвентаризації передати Державному партнеру (або іншій особі визначеній Державним партнером) Об’єкта ДПП. При цьому майно, що повертається Державному партнеру на дату повернення не повинно бути обтяжене заставою, правами третіх осіб;

23.5.3.  передати Державному партнеру (або іншій особі визначеній Державним партнером) всі документи, що пов’язані з експлуатацією та технічним обслуговуванням Об’єкту ДПП, в тому числі, але не виключно технічні паспорти, креслення, інструкції, графіки, тощо;

23.5.4.  відступити на користь Державного партнера (або іншої особи визначеної Державним партнером) права та зобов’язання за будь-якими договори які були укладені Приватним партнером з метою виконання цього Договору з третіми сторонами (постачальниками, підрядниками, користувачами Послу, тощо) та відповідають наступним критеріям:

(i)        є чинними на дату повернення Об’єкту ДПП;

(ii)       права та обов’язки за такими договорами можуть бути відступлені Державному партнеру (або іншій особі визначеній Державним партнером);

(iii)      Державний партнер або інша особа визначена Державним партнером погодиться їх прийняти.

23.5.5.  Приватний партнер повинен гарантувати, що права та зобов’язання за всіма договорами будуть відступлені Державному партнеру (або іншій особі визначеній Державним партнером) без будь-яких додаткових дій з боку відповідних контрагентів;

23.5.6.  передати Державному партнеру (або іншій особі визначеній Державним партнером) документи дозвільного характеру, які необхідні для здійснення діяльності у випадку якщо така можливість передбачена законодавством.

23.5.7.  погасити заборгованість перед Державним партнером.

23.6.        До закінчення Періоду повернення майна Державний партнер зобов’язаний:

23.6.1.  спільно з Приватним партнером забезпечити проведення інвентаризації майна Об’єкта ДПП, з метою встановлення кількості майна та його технічного стану;

23.6.2.  за результатами інвентаризації прийняти від Приватного партнера (або забезпечити прийняття іншою особою) Об’єкта ДПП;

23.6.3.  прийняти від Приватного партнера (або забезпечити прийняття іншою особою) всі документи, що пов’язані з експлуатацією та технічним обслуговуванням Об’єкту ДПП, в тому числі, але не виключно технічні паспорти, креслення, інструкції, графіки, тощо.

23.7.        Створення комісії з повернення Об'єкта ДПП та її повноваження

23.7.1.  У випадку повернення Об’єкта ДПП, у зв’язку з закінченням строку на який було укладено Договір, Сторони зобов’язані не пізніше ніж за 3 місяців до дати закінченням строку договору створити Комісію з повернення Об’єкта ДПП.

23.7.2.  У випадку повернення Об’єкта ДПП, з інших підстав ніж закінченням строку на який було укладено договір, Сторони зобов’язані протягом 10 днів з дати розірвання Договору створити Комісію з повернення Об’єкта ДПП.

23.7.3.  Комісія з повернення Об’єкта ДПП протягом 10 календарних днів з дати її створення:

23.7.3.1.                    проводить інвентаризацію майна Об’єкта ДПП з метою встановлення кількості майна, що підлягає поверненню та його технічного стану;

23.7.3.2.                    визначає технічний стан Об’єкта ДПП;

23.7.3.3.                                у випадку якщо під час технічного огляду буде виявлено, що з вини Приватного партнера було допущено погіршення стану Об'єкта ДПП або його загибель, Комісія складає перелік несправностей, що підлягають відновленню Приватним партнером до закінчення Періоду повернення майна або визначає суму, що підлягає компенсації Державному партнеру у випадку загибелі Об’єкта ДПП;

23.7.3.4.                    визначає суми витрат, що здійснені Приватним партнером на виконання умов цього Договору;

23.7.3.5.                    визначає розмір отриманого Приватним партнером прибутку за час здійснення спільної діяльності.

23.8.        Проведення інвентаризації майна

23.8.1.  Інвентаризація майна Об’єкта ДПП, здійснюється Комісією з повернення Об’єкта ДПП, станом на останнє число місяця, в якому закінчується строк Договору або розривається Договір за домовленістю сторін чи за рішенням суду.

23.8.2.  Під час проведення інвентаризації Комісія вирішує наступні завдання:

23.8.2.1.                    документально підтверджує суми витрат, що здійснені Приватним партнером на виконання умов цього Договору за час від початку дії Договору до дати інвентаризації;

23.8.2.2.                    документально підтверджує розмір отриманого Приватним партнером прибутку за час від початку дії Договору до дати інвентаризації.

23.8.3.  За даними інвентаризації складаються зведений акт інвентаризації, який Комісія подає на погодження Приватному партнеру і затвердження Державному партнеру. На основі протоколу про результати інвентаризації складаються передавальний баланс в якому відображена все майно, кредиторська і дебіторська заборгованість, що передається Державному партнеру (або іншій особі визначеній Державним партнером).

23.9.        Перевірка технічного стану майна

23.9.1.  Комісія з повернення Об’єкта ДПП протягом 30 днів з дати її створення визначає технічний стан Об’єкта ДПП.

23.9.2.  У випадку якщо під час технічного огляду буде виявлено, що з вини Приватного партнера було допущено погіршення стану Об'єкта ДПП або його загибель, Комісія складає перелік несправностей, що підлягають відновленню Приватним партнером до закінчення Періоду повернення майна або визначає суму коштів в розмірі не покритому страховим відшкодуванням, що підлягають компенсації Державному партнеру у випадку загибелі Об’єкта ДПП.

23.10.    Повернення Об'єкта ДПП

23.10.1.                      Протягом 60 днів з дати складання акту інвентаризації Сторони підписують акт приймання-передачі майна.

23.10.2.                      У випадку якщо Сторони протягом 90 днів не встигають здійснити всі заходи передбачені п. 23 цього Договору, Сторони, за взаємною згодою, можуть продовжити Період повернення майна але не більше як на 30 календарних днів.

23.10.3.                      У випадку якщо після закінчення 60-денного строку з дати складання акту інвентаризації одна із Сторін відмовляється від підписання акту приймання-передачі Об’єкта ДПП і сторони не домовляться про продовження Періоду повернення майна, акт приймання-передачі вважається підписаним.

23.11.    Витрати пов’язані з передачею Об’єкта ДПП при розірванні Договору

23.11.1.                      Всі витрати пов’язані з передачею Об’єкта ДПП несуть:

23.11.1.1.                Приватний партнер у разі закінчення строку дії Договору або розірвання Договору у зв’язку з Істотним порушенням Договору зі сторони Приватного партнера;

23.11.1.2.                Державний партнер у випадку розірвання договору у зв’язку з Істотним порушенням Договору зі сторони Державного партнера чи настання Форс-мажорних обставин, що спричинені Політичною подією;

23.11.1.3.                Обидві сторони порівну у разі розірвання договору у зв’язку з настанням Форс-мажорних обставин, що не спричинені Політичною подією.

24.              Порядок вирішення спорів (розділ підлягає уточненню за результатами переговорів між Державним партнером та переможцем Конкурсу).

24.1.        Спори між сторонами вирішуються шляхом переговорів. У разі неможливості вирішити спір шляхом переговорів, спір вирішується в судовому порядку відповідно до встановленої законодавством підсудності та підвідомчості такого спору.

24.2.        У випадку вчинення стороною Істотного порушення умов договору інша сторона перед зверненням до суду з позовом про розірвання договору повинна надіслати першій стороні відповідну претензію.

24.3.        Протягом 20 (двадцяти) днів з моменту отримання претензії сторона, що вчинила істотне порушення умов договору, повинна надати іншій стороні відповідь на претензію, у якій зазначити, яким чином пропонується виправити ситуацію з істотного порушення умов договору. У випадку ненадання відповіді на претензію з пропозиціями з виправлення ситуації протягом зазначених 20 днів, інша сторона вправі звернутися до суду з позовом про розірвання договору.

24.4.        Якщо сторона, що вчинила Істотне порушення умов договору, подає пропозиції з виправлення ситуації у зазначений термін, то їй надається подальший 60-денний термін для виправлення ситуації істотного порушення зобов'язань. У разі якщо така сторона не виправить ситуацію істотного порушення зобов'язання у наданий термін, інша сторона вправі звернутися до суду з позовом про розірвання договору.

[У разі, якщо Приватним партнером буде підприємство з іноземними інвестиціями до договору додаються наступні положення

24.5.        Право, що застосовується

Цей Договір, в тому числі будь-який спір, суперечка або розбіжність, що виникає з нього, на його підставі або у зв’язку із ним, стосовно існування, тлумачення, дійсності, інтерпретації, придатності для виконання в примусовому порядку, припинення дії або порушення цього Договору, та арбітражна угода, викладена в нижче, регулюються відповідно до права та законодавства України.

24.6.        Арбітражна угода

Усі спори, розбіжності, суперечки або вимоги, що виникають за цим Договором або у зв'язку з ним, у тому числі, що стосуються його існування, тлумачення, дійсності, інтерпретації, придатності для виконання в примусовому порядку, припинення дії або порушення, підлягають вирішенню в Міжнародному комерційному арбітражному суді при Торгово-промисловій палаті України відповідно до його Регламенту у складі трьох арбітрів. Правом, що регулює цей Договір є матеріальне право України. Місцем проведення арбітражу є місто Київ, Україна; мова арбітражного розгляду - українська. Рішення арбітражу є остаточним і обов'язковим для Сторін.]

25.              Прикінцеві положення

25.1.        Умови договору є чинними на весь строк дії договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавчими актами встановлено правила, які погіршують становище приватного партнера.

25.2.        Цей Договір укладено у трьох примірниках (по одному для кожної із Сторін), що мають однакову юридичну силу українською мовою.

25.3.        Усі додатки до договору є невід'ємною його частиною.

25.4.        Якщо з будь-якої причини будь-яке положення цього договору втрачає чинність, законність або юридичні підстави для виконання, або ж визнається таким, що втратило чинність, законність або юридичні підстави для виконання відповідно до рішення суду, законність та юридична сила інших положень залишається незмінною, і сторони повинні якомога швидше провести переговори з метою дійти згоди щодо одного або кількох положень, що можуть замінити такі положення, що втратили чинність, законність та юридичні підстави для виконання, виключити.

25.5.        Після підписання цього договору всі попередні переговори за ним, листування та будь-які інші усні або письмові домовленості сторін з питань, що так чи інакше стосується цього договору, втрачають юридичну силу.

25.6.        Будь-які зміни і доповнення до цього Договору здійснюються у письмовій формі за взаємною згодою Сторін.

25.7.        Всі повідомлення, вимоги, інструкції, відмови, згоди чи інша кореспонденція, які повинні надаватися згідно з цим Договором, повинні бути складені в письмовій формі українською мовою та повинні надсилатися на електронну адресу або рекомендованим відправленням або шляхом особистого вручення з оформленням підтвердження про вручення або факсом (з подальшим надсиланням кур’єром) за наступними адресами:

25.8.        Вищезазначена адреса та/або призначений представник будь-якої зі Сторін можуть бути змінені після надання іншій Стороні попереднього повідомлення за 10 (десять) днів відповідно до п.25.7 цього Договору.

25.9.        Сторони зобов’язуються не розголошувати будь-якій третій особі жодних умов цього Договору та будь-яких даних чи інформації, які безпосередньо або опосередковано отримані у зв’язку з цим Договором або у зв'язку з відносинами Сторін, які виникли до цього Договору, за винятком інформації загального характеру (щодо самого факту укладення цього Договору, тощо) або випадків надання Державним партнером та/або Приватним партнером письмової згоди щодо такого розголошення, або випадків, коли таке розголошення вимагається чинним законодавством, або коли така інформація є загальновідомою з інших причин, ніж порушення умов цього Договору.

25.10.    Сторони погоджуються зберігати конфіденційність всієї Конфіденційної Інформації та не розголошувати її будь-кому, крім випадків, дозволених статтею 25.9, а також докладати усі обґрунтовані зусилля для забезпечення захисту всієї Конфіденційної Інформації, використовуючи такі заходи безпеки та ступінь обережності, які б він застосовував щодо своєї власної конфіденційної інформації.

25.11.    Сторони можуть розголошувати Конфіденційну Інформацію:

25.11.1.                      будь-якому зі своїх Афілійованих осіб або будь-кому зі своїх посадових осіб, директорів, співробітників, страховиків, учасників в розподілі ризиків, професійних радників та аудиторів таку Конфіденційну Інформацію, яку Сторона вважає за належну, за умови, що будь-яка особа, якій така Конфіденційна Інформація повинна бути надана згідно з цією статтею була проінформована у письмовій формі про її конфіденційний характер, за виключенням випадків, коли немає необхідності у застосуванні такої вимоги, оскільки дотримання конфіденційності інформації передбачено професійними обов'язками адресата або будь-якими іншими вимогами щодо дотримання конфіденційності по відношенню до Конфіденційної Інформації;

25.11.2.                      будь-якій особі, якій (або через яку) Сторона відступає або передає (або може потенційно відступити або передати) всі або будь-які свої права та / або зобов'язання за цим Договором, та будь-якій з Афілійованих осіб та професійних консультантів такої особи;

25.11.3.                      будь-якій особі, з якою (або через яку) Сторона вступає (або може потенційно вступити), прямо або опосередковано, у договірні відносини або в будь-яку іншу транзакцію, у зв'язку із виконанням цього Договору;

25.11.4.                      будь-якій особі, призначеній Стороною або особою, по відношенню до якої застосовується стаття 25.11.2 або 25.11.3, з метою одержання листів, повідомлень, інформації або документів, що доставляються відповідно до цього Договору від її імені;

25.11.5.                      будь-якій особі, якій інформація повинна розголошуватися відповідно до положень законодавства;

25.11.6.                      будь-якій особі, якій інформація повинна бути розголошена у зв'язку з та у цілях будь-якого судового процесу, арбітражу, адміністративних або інших розслідувань, проваджень або спорів.

26.  Реквізити та підписи сторін

1. Додаток №1 Вимоги до якості Послуг

• забезпечити унеможливлення розсипання зібраного сміття в процесі його прибирання та перевезення;


• забезпечити унеможливлення забруднення ґрунтів паливно-мастильними матеріалами (які використовуються в процесі експлуатації машин та механізмів при наданні Послуг);


• здійснювати діяльність з додержанням вимог екологічної безпеки, не порушувати екологічні права і законні інтереси інших суб’єктів;


• здійснювати господарську та іншу діяльність без порушення природоохоронного законодавства;


• відповідати за додержання встановлених для відповідного типу транспортного засобу нормативів вмісту забруднюючих речовин у відпрацьованих газах, скидів забруднюючих речовин та впливу фізичних факторів пересувних джерел на стан навколишнього природного середовища.

• необхідну чисельності працівників та/або підрядників для забезпечення відповідної якості Послуг, керуючись [рішенням Виконавчого комітету _________ міської ради від _________р. №____ «Про затвердження норм прибирання площі на одного двірника та прибиральника»];


• усіх працівників реманентом та інструментами відповідно до сезону або залучити підрядників з відповідним технічним забезпеченням;


• дотримання при виконанні робіт трудового, природоохоронного та іншого законодавства;


• надання Державному партнеру інформації про всіх працівників та/або підрядників, зайнятих у прибиранні території із зазначенням меж відповідальності.

1. Додаток 2 Вимоги до утримання Павільйонів та Вхідної групи

• Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»;


• Закону України «Про благоустрій населених пунктів»;


• Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища»;


• Закону України «Про відходи»;


• Закону України «Про охорону атмосферного повітря»;


• Порядку проведення ремонту та утримання об’єктів благоустрою населених пунктів, затверджених наказом Держкомітету України з питань житлово-комунального господарства від 23 вересня 2003 року № 154 (зі змінами від 16.06.2017 року №151);


• Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць, затвердженихнаказом Міністерства охорони здоров’я України 17.03.2011 № 145;


• Технічних правил ремонту і утримання вулиць та доріг у населених пунктах, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 14.02.2012 року № 54 (зі змінами від 19.11.2018 року №309);


• Методикою підготовки вулично-дорожньої мережі населених пунктів до зимового періоду затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 17.07.2013 року № 319;


• Методичних рекомендацій з прибирання території об’єктів благоустрою населених пунктів затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово - комунального господарства України від 07.07.2008 року № 213;


• Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України, затверджених Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 10 квітня 2006 року № 105 „Про затвердження Правил утримання зелених насаджень у населених пунктах України” та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 27 липня 2006 року за № 880/12754;


• Норм посадки квіткової розсади затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 07.12.2007 року № 198 «Про затвердження Норм висаджування розсади квітково-декоративних рослин при створенні і ремонті квітників у населених пунктах»;


• Нормативів приживлюваності рослин при проведенні робіт з озеленення міст та інших населених пунктів України, затвердженихНаказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 25.02.2005 № 32 «Про затвердження Нормативів приживлюваності дерев і кущів при проведенні робіт з озеленення міст та інших населених пунктів України» та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 24 березня 2005 р. За № 329/10609;


• Інших діючих нормативних документів.

1. Прибирання території:
   
   
   
   1. Підмітання пішохідних доріжок, сходів, твердого покриття та прибирання змету
   
   
   2. Прибирання випадкового сміття
   
   
   3. Вигрібання опалого листя з зелених зон парку
   
   
   4. Розчищення території від снігу та льоду
   
   
   5. Посипання території протиожеледними матеріалами
   
   
   6. Очистка урн від сміття
   
   
   7. Миття, фарбування, ремонт та встановлення нових урн
   
   
   8. Навантаження та вивезення сміття, опалого листя, змету та гілля на санкціоноване сміттєзвалище
   
   
   9. Очищення рівчаків від сміття, пилу, мулу і бруду
   
   
   10. Поливання (миття) території з твердим покриттям
   
   
   
   


2. Догляд за деревами:
   
   
   
   1. Формувальне обрізування дерев з навантаженням та вивезенням на полігон ТПВ з урахуванням вартості талонів на сміття
   
   
   2. Видалення порості та пагонів дерев з навантаженням та вивезенням на полігон ТПВ з урахуванням вартості талонів на сміття
   
   
   3. Розкриття та влаштування лунок дерев після зими
   
   
   4. Обрізування гілля, зрізка самосіву, аварійних та вітроломних дерев бензопилами
   
   
   5. Прополювання та рихленнялунок
   
   
   6. Зняття сухостійних, хворих і аварійних дерев
   
   
   7. Полив дерев згідно норм з транспортними витратами та вартістю води
   
   
   8. Штиковка ґрунту та підгортання дерев на зиму
   
   
   9. Розкряжування повалених дерев
   
   
   10. Обрізування з прорідженням крони дерев
   
   
   
   


3. Догляд за хвойними:
   
   
   
   1. Видалення сухих та пошкоджених гілок хвойнихз навантаженням та вивезенням
   
   
   
   
   3. Прополювання та рихленнялунок
   
   
   4. Полив хвойних чагарників згідно норм з транспортними витратами та вартістю води
   
   
   5. Підгортання хвойних чагарників на зиму
   
   
   
   


4. Догляд за газонами:
   
   
   
   1. Викошування газонів з прибирання скошеної трави після газонокосарки, навантаженням та вивезенням
   
   
   2. Підготовка ґрунту під посадку квітів
   
   
   3. Садіння розсади квітів
   
   
   4. Омолодження одиночних чагарників і в групах
   
   
   5. Догляд за квітниками (прополювання, розпушування, посадка квітів, поливання)
   
   
   6. Прополювання квітників з розпушуванням ґрунту
   
   
   7. Вирізання порослі кущів та дерев кущорізами
   
   
   
   


5. Утримання фонтану та іншого устаткування вхідної групи:
   
   
   
   1. Підготовка фонтану до запуску (профілактичні та ремонтні роботи) з супутніми роботами
   
   
   2. Обслуговування фонтану з супутніми роботами (витрати на водопостачання, електричну енергію)
   
   
   3. Антисептування водними сумішами
   
   
   4. Миття поверхонь стін та дна
   
   
   5. Зупинка і запуск насосних агрегатів
   
   
   6. Нагляд за безперебійною роботою насосних агрегатів, арматури та трубопроводів
   
   
   7. Огляд контрольних приладів автоматики та запобіжних пристроїв тощо
   
   
   8. Прогрів та просушка бункера
   
   
   9. Очистка тенту від опадів (за необхідності)
   
   
   10. Злив води з труб фільтру, регулярне очищення всіх систем фонтану
   
   
   11. Контроль роботи всіх систем фонтану та усунення несправностей
   
   
   12. Роботи з розконсервування та підготовки фонтану до роботи на початок сезону
   
   
   13. Консервування фонтану на зимовий період
   
   
   
   

1. Додаток №3 Інвестиційна програма (Підлягає уточненню відповідно до пропозиції переможця конкурсу)

1. Додаток №4 Технічні вимоги до Павільйонів

1. Додаток №5 Проект будівництва Вхідної групи