У К Р А Ї Н А                            Проект

Тростянецька міська рада 

14 сесія 6 скликання

 

Р І Ш Е Н Н Я

 

від 27.09.2015 року

м. Тростянець                             №_____

                                                      

Про продаж незавершеного будівництвом

90-квартирного житлового будинку

по вул. Б.Хмельницького, 15а в м. Тростянець

 

Розглянувши протокол аукціону № 1, проведеного 20.09.2016 року, з продажу незавершеного будівництвом 90-квартирного житлового будинку по вул. Б. Хмельницького, 15а в м. Тростянець, керуючись ч.2 ст. 1, ст.2, ст. 4, п.2 ч.1 ст. 6, ст. 9, ст. 19 Закону України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва», ст. 25, п. 30 ч.1 ст. 26, ст. 59, ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

 

 

1. Затвердити протокол аукціону № 1, проведеного 20 вересня 2016 року.

 

2. Продати переможцю аукціону -  Товариству з обмеженою відповідальністю «АБМ ІНВЕСТОР ГРУПП» незавершений будівництвом 90-квартирний житловий будинок по вул. Б. Хмельницького, 15а в м. Тростянець за 2 216 090,00 грн. (два мільйони двісті шістнадцять тисяч дев’яносто грн. 00 коп.).

 

3. Затвердити умови продажу незавершеного будівництвом 90-квартирного житлового будинку по вул. Б.Хмельницького, 15а в м. Тростянець для добудови згідно Додатку №1 до даного рішення.

 

4. Установити термін завершення будівництва до 31.12.2018 року з можливістю його продовження за вмотивованою заявою забудовника.

 

5. Грошові кошти, сплачені як заставна плата в розмірі, що становить 10% від початкової вартості продажу незавершеного будівництвом

90-квартирного житлового будинку по вул. Б.Хмельницького, 15а в м. Тростянець Товариством з обмеженою відповідальністю «АБМ ІНВЕСТОР ГРУПП», код 40277617, в сумі 221609, 00 грн. (двісті двадцять одна тисяча шістсот дев’ять грн. 00 коп.)  зарахувати на рахунок: Місцевий бюджет м. Тростянець, 31030000, р/р 31516905700389, код 37344688, МФО 837013 УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.

 

6. Покупцю кошти в сумі 1 994 481,00 грн. (один мільйон дев’ятсот дев’яносто  чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп.) за придбане майно перерахувати у термін до 20.12.2016 року за реквізитами:  Місцевий бюджет м. Тростянець, 31030000, р/р 31516905700389, код 37344688, МФО 837013 УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.

 

7. Надати міському голові Бові Ю.А. право підписання нотаріальних документів по оформленню продажу вищевказаного об’єкту.

 

8. Покупцю відшкодувати міській раді витрати, пов’язані з передприватизаційною підготовкою об’єкта  за 2013-2015 роки в сумі 524 грн. 00 коп. та за 2016 рік  в сумі 6300 грн. 00 коп. за реквізитами: Одержувач – Тростянецька міська рада, код 24006361, МФО 837013, р/р 35416013030025 УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.

 

9. Дане рішення направити ТОВ «АБМ ІНВЕСТОР ГРУПП», відділу бухгалтерського обліку і звітності, відділу правового забезпечення, економісту апарату міської ради.

 

10. Контроль за виконанням даного рішення покласти на міського голову Бову Ю.А.

 

 

Міський голова         Ю.А. Бова

 

 Ми, що нижче підписалися, Тростянецька міська рада Сумської області в особі міського голови Бови Юрія Анатолійовича, що  діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (далі - Продавець), з однієї сторони,

та Товариство з обмеженою відповідальністю «АБМ ІНВЕСТОР ГРУПП», код 40277617, в особі _____________________________________

________________________, який діє на підставі __________________ (далі - Покупець),  з іншої сторони  (Покупець  та  Продавець  або сторони), уклали цей Договір про нижчевикладене: 

1. Мета та предмет цього Договору

1.1.  Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві об'єкт незавершеного будівництва 90-квартирний житловий будинок, який розташовується за адресою Сумська обл., м. Тростянець,

вул. Б. Хмельницького, 15а на земельній ділянці площею 0,9163 га, кадастровий номер 5925010100:00:012:0188, яка належить Тростянецькій міській раді на праві комунальної власності, що підтверджується витягом з ДРРПНМ № 8587774 від 28.08.2013 року,  а  Покупець    зобов'язується    прийняти    об'єкт   незавершеного будівництва і сплатити  за  нього  ціну  відповідно  до  умов,  що визначені в цьому Договорі.

1.2. Право власності на об'єкт незавершеного будівництва виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу.

1.3. Відповідно до рішення виконавчого комітету № ___ від _______, вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва шляхом без ПДВ становить 2 216 090,00 грн. (два мільйони двісті шістнадцять тисяч дев’яносто грн. 00 коп.).

1.4.   Указаний   в   цьому   Договорі  об'єкт  незавершеного будівництва продано без урахування ПДВ.

2. Порядок розрахунків за придбаний об'єкт незавершеного будівництва.

2.1. Грошові кошти, сплачені як заставна плата в розмірі, що становить 10% від початкової вартості продажу незавершеного будівництвом

90-квартирного житлового будинку по вул. Б.Хмельницького, 15а в

м. Тростянець Товариством з обмеженою відповідальністю «АБМ ІНВЕСТОР ГРУПП» , код 40277617, в сумі 221609, 00 грн. (двісті двадцять одна тисяча шістсот дев’ять грн. 00 коп.)  зарахувати на рахунок: Місцевий бюджет м. Тростянець, 31030000, р/р 31516905700389, код 37344688, МФО 837013 УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.

 

Покупцю кошти в сумі 1 994 481,00 грн. (один мільйон дев’ятсот дев’яносто  чотири тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 00 коп.) за придбане майно перерахувати у термін до 20.12.2016 року за реквізитами:  Місцевий бюджет м. Тростянець, 31030000, р/р 31516905700389, код 37344688, МФО 837013 УДКСУ у Тростянецькому районі Сумської області.

2.2. Розрахунки за придбаний об'єкт незавершеного будівництва здійснюються Покупцем шляхом безготівкового перерахування всієї суми зі свого рахунка на рахунок Продавця.

 

3. Передача об'єкта незавершеного будівництва

3.1. Передача об'єкта незавершеного будівництва здійснюється Продавцем Покупцю у 5-денний термін після оплати Покупцем повної вартості об'єкта незавершеного будівництва.

Передача Продавцем і прийняття об'єкта незавершеного будівництва Покупцем здійснюється за актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

 

4. Права та обов'язки сторін

4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору відповідно до чинного законодавства України.

5. Обов'язки Покупця

5.1. В установлений цим Договором термін сплатити вартість продажу об'єкта незавершеного будівництва.

5.2. В установлений цим Договором термін прийняти об'єкт незавершеного будівництва.

5.3. У тримісячний термін з моменту підписання цього Договору підготувати документи та здійснити відповідні дії щодо переоформлення права забудовника на об'єкт незавершеного будівництва.

5.4. Завершити будівництво об'єкта незавершеного будівництва та ввести його в експлуатацію у строк до 31.12.2018 року.

5.5. Здійснювати заходи щодо збереження навколишнього середовища, забезпечувати дотримання санітарних та екологічних норм під час добудови об'єкта незавершеного будівництва та введення його в експлуатацію.

5.6. На вимогу Продавця Покупець зобов'язаний протягом добудови до моменту введення об'єкта незавершеного будівництва в експлуатацію та підписання акта підсумкової перевірки виконання умов цього Договору надавати Продавцю для ознайомлення необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

5.7. Не здійснювати відчуження об'єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, до моменту завершення будівництва об'єкта незавершеного будівництва та введення його в експлуатацію.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний:

6.1.1. Передати Покупцю об'єкт незавершеного будівництва у встановлений в цьому Договорі термін;

6.1.2. У разі необхідності сприяти Покупцю в переоформленні документів на право користування земельною ділянкою;

6.1.3. Повідомляти Покупця у разі несвоєчасного внесення платежів за об'єкт незавершеного будівництва;

6.1.4. Контролювати виконання умов цього Договору.

 

7. Відповідальність

7.1. У разі порушення терміну оплати за об'єкт незавершеного будівництва Покупець сплачує Продавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожний день прострочення платежу.

7.2. У разі, якщо Покупець до 20.12.2016 року не сплатить повну суму за об'єкт незавершеного будівництва, то він зобов'язаний сплатити Продавцю неустойку у розмірі 20 відсотків від вартості купленого об'єкта незавершеного будівництва.

7.3. У разі невиконання Покупцем умов цього Договору Продавець має право у встановленому порядку на розірвання цього Договору та повернення об'єкта незавершеного будівництва у комунальну власність за рішенням суду.

7.4. Сплата штрафів не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов'язань в період дії умов цього Договору.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що об'єкт незавершеного будівництва не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

8.2. Перелік проданого майна повинен відповідати акту обстеження будівельного майданчика.

9. Ризик випадкової загибелі об'єкта незавершеного будівництва

Ризик випадкової загибелі або випадкового псування об'єкта незавершеного будівництва несе Покупець з моменту переходу до нього права власності.

10. Вирішення спорів

Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

11. Зміни умов цього Договору та його розірвання

11.1. Зміни умов цього Договору здійснюються за погодженням сторін згідно з законодавством України.

11.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а об'єкт незавершеного будівництва повернутий у комунальну власність Тростянецької міської ради.

12. Витрати

Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

13. Додаткові вимоги

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої Ради народних депутатів.

13.2. Цей Договір складений у 3 примірниках, які мають однакову юридичну силу.

     13.3.  Один  примірник  цього Договору зберігається у справах 

______________________________________________________________, 

                     (назва органу нотаріату) 

а інші видаються сторонам. 

14. ПОВНІ ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН

     ПРОДАВЕЦЬ:                                    ПОКУПЕЦЬ: 

     Продавець                                            Покупець 

     _____________________            _____________________ 

     _____________________            _____________________ 

     _____________________            _____________________ 

     _____________________            _____________________ 

     _____________________            _____________________ 

     Продавець                                           Покупець 

     _____________________            _____________________ 

           (підпис)                                          (підпис)